Préstamos hipotecarios

Muchas personas comienzan por determinar lo que pueden costear como un pago mensual. Un punto de partida frecuente es calcular el 25% de su ingreso bruto mensual para ayudar a determinar un pago hipotecario mensual manejable.

• Obtenga más información sobre cómo determinar su pago mensual (en inglés)
• Calculadora de rango de precios para hipotecas de Wells Fargo (en inglés)

Un prestamista verificará su historial y puntuación de crédito, su relación entre deudas e ingresos, que es una medida de la cantidad de deuda que usted tiene en comparación con sus ingresos, y le dará un vistazo general a cuánto dinero tiene en cuentas de cheques y de ahorros para estar seguro de que podrá pagar su hipoteca, impuestos y otros costos asociados con la compra de una casa.

• Obtenga más información sobre sus finanzas y cómo afectan la compra de una casa (en inglés)
• Lea consejos para establecer y construir antecedentes de crédito (en inglés)

Wells Fargo ofrece varias opciones de pago inicial bajo, que incluyen préstamos convencionales (que no están respaldados por una agencia gubernamental).

Se encuentran disponibles préstamos convencionales a tasa fija con un pago inicial desde tan solo el 3%.

• Tenga en cuenta que con un pago inicial bajo, se requerirá un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará su pago mensual. Le explicaremos las opciones disponibles para que pueda elegir lo que sea adecuado para usted.
• Hable con un consultor hipotecario acerca de los requisitos relacionados con el monto del préstamo, el tipo de préstamo, el tipo de propiedad, los ingresos, los compradores de casa por primera vez y la educación para la compra de casa a fin de garantizar la elegibilidad.

Los préstamos de la FHA están disponibles con un pago inicial desde tan solo el 3.5%.

• Los préstamos de la FHA tienen la ventaja de que permiten un pago inicial bajo, pero considere todos los costos asociados, incluidos los costos iniciales y a largo plazo del seguro hipotecario, y todos los cargos. 
• Asegúrese de pedirle a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiación para una casa.

Los préstamos de la VA ofrecen opciones sin pago inicial y con pago inicial bajo para veteranos elegibles u otros prestatarios elegibles.

El pago hipotecario mensual incluirá típicamente el capital y los intereses de la hipoteca, así como el seguro para dueños de vivienda y los impuestos sobre la propiedad si su pago hipotecario incluye un depósito en garantía. Según su pago inicial y el tipo de préstamo, también podría tener que pagar un seguro hipotecario privado como parte de su pago hipotecario mensual.

• Vea un video sobre las partes de un pago hipotecario (en inglés)
• Obtenga más información sobre el depósito en garantía  (en inglés)