You navigated to a page that's not available in English at this time. Please select the link if you'd like to view other content in English.

Home

Preguntas comunes sobre las relaciones entre deudas e ingresos

Además de su puntuación de crédito, su relación entre deudas e ingresos (DTI, por sus siglas en inglés) es una parte importante de su bienestar financiero en general. Calcular su DTI podría ayudarle a determinar cuán cómodo se siente con su deuda actual y también a decidir si solicitar un crédito es la opción adecuada para usted.

Al solicitar un crédito, los prestamistas evalúan su DTI para ayudarles a determinar si usted puede asumir otro pago.  Utilice la información que aparece a continuación para calcular su relación entre deudas e ingresos y comprender lo que significa para los prestamistas. 

Preguntas comunes sobre las relaciones entre deudas e ingresos

¿Por qué la relación entre deudas e ingresos es importante?

Los prestamistas utilizan la relación entre deudas e ingresos para medir su capacidad de administrar los pagos que hace cada mes y pagar el dinero que ha pedido prestado.

¿Cuál es la fórmula para calcular mi relación entre deudas e ingresos?

Se calcula dividiendo el total de su deuda mensual recurrente por su ingreso bruto mensual.

¿Qué pagos mensuales se incluyen en la relación entre deudas e ingresos?

Estos son algunos ejemplos de pagos que se incluyen en la relación entre deudas e ingresos.

  • Pagos hipotecarios mensuales
  • Gastos mensuales destinados a impuestos sobre bienes raíces (si posee un depósito de garantía)
  • Gastos mensuales destinados al seguro para propietarios de vivienda (si posee un depósito de garantía)
  • Pagos mensuales de automóviles
  • Pagos mensuales de préstamos para estudiantes
  • Pagos mensuales mínimos de tarjeta de crédito
  • Pagos mensuales de propiedades compartidas
  • Pagos mensuales de préstamos personales
  • Pago mensual de pensión alimenticia para hijos
  • Pago mensual de pensión conyugal
  • Pagos mensuales de préstamos de los cuales sea cosignatario

Consulte con el prestamista si no está seguro sobre las partidas que se consideran al calcular su relación entre deudas e ingresos.

¿Qué pagos no deben incluirse en la relación entre deudas e ingresos?

Los siguientes pagos no deben incluirse:

  • Servicios públicos mensuales, como las cuentas del agua, de la basura, de la electricidad y del gas
  • Gastos del seguro para el automóvil
  • Cuentas de cable
  • Cuentas de teléfono celular
  • Costos del seguro médico
  • Gastos destinados a alimentos o entretenimiento

Consulte con el prestamista si no está seguro sobre los elementos considerados al calcular su relación entre deudas e ingresos.

¿Qué pago debo usar para mi deuda de tarjeta de crédito: el pago mínimo requerido o lo que en realidad pago cada mes?

Ingrese solo el pago mínimo mensual requerido cada mes.

¿Qué fuentes de ingresos se toman en cuenta?

Tomamos en cuenta las siguientes fuentes de ingresos:

  • Salarios
  • Sueldos
  • Propinas y bonos
  • Pensión
  • Seguro Social
  • Pensión alimenticia para hijos y pensión conyugal
  • Cualquier otro ingreso adicional

¿Cómo afecta mi relación entre deudas e ingresos mi capacidad de obtener un préstamo?

Los prestamistas calculan su relación entre deudas e ingresos para asegurarse de que pueda asumir un pago adicional. Una relación entre deudas e ingresos baja refleja un buen equilibrio entre sus ingresos y sus deudas.

¿Qué se considera una buena relación entre deudas e ingresos?

Los prestamistas toman en cuenta varias relaciones, según el monto, la finalidad y el tipo de préstamo. Su relación particular, además de sus deudas e ingresos mensuales totales y su clasificación de crédito, se sopesan cuando usted solicita una nueva cuenta de crédito. Los estándares y las pautas varían; a la mayoría de los prestamistas le gusta ver una relación entre deudas e ingresos (DTI, por sus siglas en inglés) de menos del 35 o 36%, en tanto que otros prestamistas hipotecarios permiten una relación DTI de hasta un 43-45%, y del 50% con algunos préstamos garantizados por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés). Para obtener más información sobre los estándares de Wells Fargo para la relación entre deudas e ingresos, conozca qué significa su relación entre deudas e ingresos.

Utilice nuestra calculadora para verificar su relación entre deudas e ingresos

Comience ahora mismo
No es necesario que indique la pensión conyugal, la pensión alimenticia para hijos o los ingresos de manutención por separación, a menos que desee que estos ingresos se consideren en el cálculo de su resultado.