Tipos de préstamos hipotecarios

• Los pagos mensuales de capital e intereses no cambian durante la vigencia del préstamo, así que puede presupuestar en consecuencia.
• Estará protegido de los aumentos en las tasas de interés durante el plazo del préstamo, independientemente de cuánto suban las tasas de interés.

• Tasa de interés inicial y pagos mensuales de P&I más bajos que una hipoteca de tasa fija con un plazo comparable.
• Las tasas de interés y los pagos mensuales pueden cambiar después del período de tasa fija inicial.

Para los clientes que necesiten financiamiento para montos de préstamo más altos:

• Ofrece financiamiento por encima de los límites de los préstamos que cumplen con las condiciones establecidas por la Asociación Nacional Hipotecaria Federal (Fannie Mae) y la Corporación Federal de Créditos Hipotecarios de Viviendas (Freddie Mac)
• Descuentos en la tasa de interés y otros posibles beneficios disponibles a través de nuestro grupo de servicios hipotecarios de Private Banking (en inglés)

Para compradores de casas calificados con efectivo limitado para el pago inicial:

• Pago inicial desde tan solo el 3% en un préstamo hipotecario convencional que cumple con las condiciones con tasa de interés fija.
• Permite el uso de fondos donados y programas de asistencia para el pago inicial.
• Para un préstamo con un pago inicial bajo se requerirá seguro hipotecario, lo cual aumentará el costo del préstamo y aumentará también su pago mensual. Explicaremos las opciones disponibles, para que usted pueda elegir la que le resulte más conveniente.
  
• Hable con un consultor hipotecario acerca del monto del préstamo, tipo de préstamo, tipo de propiedad, ingresos, condiciones para compradores de casa por primera vez y requisitos de educación para la compra de vivienda, a fin de garantizar la elegibilidad. 

Para los clientes elegibles, las opciones como FHA, VA y los programas de garantía de vivienda rural podrían:

• Ofrecer programas de pago inicial bajo
• Permitir el uso de fondos donados y programas de asistencia para el pago inicial
• Ofrecer opciones a los clientes con dificultades de crédito
• Requerir seguro hipotecario

Para aquellos que compran una casa recién construida:

• Programa de garantía de tasa extendida Builder Best^®
  
• Equipo dedicado que se especializa en el financiamiento para casas recién construidas

Para los propietarios que desean acceder al valor neto disponible de su vivienda:

• Reemplaza su hipoteca existente con un nuevo préstamo que es mayor que el saldo del préstamo original.
• Cuando cierre su nuevo préstamo, tendrá acceso al dinero adicional que pidió prestado para pagar los gastos importantes.

Línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC)
NOTA: Debido a la situación actual, es posible que algunos préstamos, entre ellos las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda no estén disponibles en este momento.

Para los propietarios que desean acceso continuo al valor neto disponible en su vivienda:

• Dado que un HELOC está garantizado por el valor neto de su vivienda, su tasa de interés podría ser más baja que muchas formas de crédito sin garantía.
• Durante el período de retiro, puede pedir dinero prestado a medida que lo necesite, hasta su límite de crédito disponible.
• Podría haber descuentos por relación disponibles para los clientes que califiquen.