Obtenga ayuda con el pago inicial y los costos de cierre

Su casa está más cerca de lo que usted cree

Wells Fargo ha asumido el compromiso de ayudar a que más familias en más vecindarios sean propietarias de una vivienda. Obtenga información sobre cómo nuestros programas de pago inicial bajo pueden ayudarle a comprar una casa y comenzar a construir el futuro.

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Llegue allí antes con opciones para la compra de una casa asequibles

Podríamos ayudarle con su pago inicial y los costos de cierre para que pueda obtener más con lo que ha ahorrado. Estos programas a menudo se pueden combinar si califica para más de uno, así que permítanos ayudarle a encontrar la opción más adecuada para usted.

$10,000 para el pago inicial

La subvención Homebuyer Access^® proporciona $10,000 como asistencia para el pago inicial.

Destinado a prestatarios que ganan hasta el 120% de la mediana de ingresos del área
Disponible solo en localidades seleccionadas
Puede combinarse con otros programas de asistencia seleccionados.

Más información (en inglés)

Hasta $5,000 para los costos de cierre

A través de nuestro crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.^®^, los compradores elegibles obtienen hasta $5,000 que se aplican a los costos de cierre por única vez cuando compren una casa principal.

Destinado a prestatarios que ganan hasta el 80% de la mediana de ingresos del área
Disponible solo en localidades seleccionadas
Puede combinarse con otros programas de asistencia

Más información (en inglés)

Hipoteca con pago inicial del 3%

Hipoteca con pago inicial del 3% Con nuestro préstamo hipotecario de tasa fija Dream. Plan. Home.^®, usted podría realizar un pago inicial desde tan solo el 3%.

Destinado a prestatarios que ganan hasta el 80% de la mediana de ingresos del área
Puede combinarse con otros programas de asistencia
Se requiere un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará los pagos mensuales

Más información

Qué necesita saber acerca de los pagos iniciales bajos:

Tenga en cuenta que con un pago inicial bajo, se requerirá un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará su pago mensual. Hable con un consultor hipotecario acerca de los requisitos relacionados con el monto del préstamo, el tipo de préstamo, el tipo de propiedad, los ingresos, los compradores de casa por primera vez y la educación para la compra de una casa a fin de analizar la elegibilidad.

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) cuentan con el beneficio de un pago inicial bajo, pero debe tener en cuenta todos los costos asociados, incluidos los de pago de seguro hipotecario inicial y a largo plazo y todos los cargos. Pídale a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiamiento para una casa.

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Más formas de ayudarle a ser propietario de una casa

Estas son solo algunas de las opciones que podrían hacer que la compra de una casa sea más asequible, incluso si tiene ahorros limitados. Hable con un consultor hipotecario para ver cómo Wells Fargo puede ayudarle.

Ayuda con el pago inicial

Los programas de asistencia para el pago inicial ofrecen fondos de regalo o préstamos a tasas inferiores a las del mercado para aquellos prestatarios que necesitan ayuda con el pago inicial y, a veces, también con los costos de cierre.
Los programas de bonos de inversión hipotecaria son planes de financiamiento de una primera hipoteca que ofrecen las autoridades estatales, del condado, de la ciudad y del gobierno. A menudo incluyen asistencia adicional para el pago inicial y los costos de cierre exclusivamente para su uso con programas de bonos.
Los fondos de regalo se pueden usar para el pago inicial con muchos programas de préstamos, siempre y cuando no se espere que los fondos se paguen y provengan de una fuente aceptable.

Préstamos del gobierno con un pago inicial bajo

Los préstamos de la FHA (en inglés) proporcionan opciones con pagos iniciales desde tan solo un 3.5%. Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) cuentan con el beneficio de un pago inicial bajo, pero debe tener en cuenta todos los costos asociados, incluidos los de pago de seguro hipotecario inicial y a largo plazo y todos los cargos. Pídale a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiamiento para una casa.
Los préstamos del VA (en inglés) Podría estar disponible hasta el 100% de financiamiento en los préstamos del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) para prestatarios calificados. No requieren un seguro hipotecario, pero tendrá que pagar un cargo de financiamiento por única vez en el momento del cierre o transferirlo al monto del préstamo.

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Preguntas frecuentes

Los programas de asistencia para el pago inicial, o DAP (por sus siglas en inglés), proporcionan fondos de regalo o préstamos o gravámenes suplementarios a tasas de interés inferiores a las del mercado a prestatarios elegibles que necesitan ayuda para obtener el dinero para el pago inicial y, en algunos casos, los costos de cierre. Por lo general, estos programas son administrados por agencias de gobiernos estatales o locales u organizaciones benéficas privadas.

Las pautas varían, pero generalmente dependen de sus ingresos actuales y puntuación de crédito, el precio de venta de la propiedad, cuánto tiene disponible para el pago inicial y qué porción de sus ingresos mensuales está destinada al pago de deudas.

La elegibilidad la determina la agencia u organización que administra el programa específico de asistencia para el pago inicial en el que usted esté interesado.

Por ejemplo, los programas ofrecidos por los gobiernos estatales o locales podrían estar disponibles solo si usted desea comprar una vivienda dentro de ese estado o localidad. Muchos programas también se limitan a compradores de casa por primera vez, lo que normalmente significa que usted no puede haber sido el propietario de una vivienda en los últimos tres años.

Los programas de asistencia para el pago inicial también pueden ser focalizados en función de las necesidades financieras, por lo que es posible que deba demostrar que sus ingresos se encuentran por debajo de un nivel determinado para poder calificar.

Las reglas de cómo se pueden usar los fondos varían según el programa. Algunos programas permiten a los prestatarios utilizar los fondos para los costos de cierre, mientras que en otros solo se pueden aplicar al pago inicial.

Revise detenidamente todas las pautas del programa para asegurarse de que comprende todas las condiciones o limitaciones.

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Los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) están sujetos a la disponibilidad de fondos y a restricciones de ingresos o geográficas. Algunos programas DAP son regalos y no se requiere el pago. Algunos programas DAP son segundas hipotecas que pueden condonarse con el transcurso del tiempo, o tienen pagos diferidos hasta el refinanciamiento o la liquidación, o tienen pagos mensuales. Consulte el programa DAP específico para conocer sus requisitos.

La subvención Homebuyer Access^® podría ayudar a los clientes a comprar una casa al proporcionar una subvención de $10,000 para un pago inicial, sujeto a requisitos de elegibilidad. Los fondos de la subvención no se pueden utilizar en relación con el financiamiento de la compra de una propiedad reposeída (REO, por sus siglas en inglés) de Wells Fargo. No se requiere el pago de la subvención. Para utilizar la subvención, el monto total de $10,000 debe aplicarse al pago inicial. No podemos aplicar menos que el monto completo. La subvención para el pago inicial está disponible en determinadas áreas. La elegibilidad para el dinero de la subvención no se confirmará hasta que se complete la evaluación.

Requisitos de elegibilidad:

Tipo de préstamo: La subvención podrá utilizarse con un préstamo convencional de tasa fija de Wells Fargo únicamente. Los tipos de préstamos, como los préstamos no conformes, los préstamos del gobierno y las hipotecas convencionales de tasa ajustable, no son elegibles.

Ingresos: Los ingresos totales que califican de todos los prestatarios deben ser inferiores o iguales al 120% de la mediana de ingresos del área del condado donde se encuentra la propiedad en cuestión.

Ubicación: La dirección residencial permanente actual verificada del prestatario debe estar ubicada en un área elegible, o bien o la propiedad en cuestión que el prestatario está comprando debe estar ubicada en un área elegible.

Ocupación: El prestatario debe ocupar la propiedad en cuestión que está comprando como su residencia principal. Comuníquese con un consultor hipotecario para analizar los requisitos de elegibilidad.

Posibles consecuencias tributarias: Al aceptar y utilizar los fondos de la subvención, estos podrían considerarse ingresos tributables adicionales y se reportarán en el Formulario 1099-MISC del prestatario principal (la primera persona que se indica en el préstamo) en la solicitud. Esto significa que el prestatario podría deber impuestos sobre esos ingresos adicionales. Los fondos de la subvención recibidos también podrían afectar cualquier elegibilidad para recibir asistencia basada en ingresos, por ejemplo, los programas gubernamentales tales como el alivio con los pagos de préstamos para estudiantes u otros pagos del gobierno que podrían basarse en ingresos. Antes de aceptar esta subvención, los clientes deben considerar la posibilidad de hablar con su asesor de impuestos para entender si sus impuestos podrían verse afectados por esta subvención.

La subvención de Homebuyer Access^® podrá combinarse con el crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.^®, el Programa Corporativo de Beneficios para Hipotecas, el programa de préstamos hipotecarios Union Plus^®, los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) no financiados por Wells Fargo, los créditos para constructores y el programa Employee Mortgage Program. Se aplican pautas de evaluación estándar de la agencia.

El crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.^® podría ayudar a los consumidores elegibles a comprar su residencia principal. El crédito para los costos de cierre está diseñado para consumidores con ingresos del 80% o menos de la mediana de los ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés) donde está ubicada la propiedad. El crédito para los costos de cierre está disponible en determinadas áreas y no está disponible con todos los tipos de préstamo. Hable con un consultor hipotecario para obtener más detalles.

El préstamo hipotecario Dream. Plan. Home.^® se ha creado para consumidores con ingresos del 80% o menos de la mediana de los ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés) dónde está ubicada la propiedad.

Los clientes deben cumplir con todos los requisitos de elegibilidad para el programa del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). Analice los requisitos de elegibilidad actuales del VA con un consultor hipotecario.

Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A.

QSR-12182026-8087103.1.1

LRC-0625

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