¿Cómo podemos ayudarle?

Preguntas frecuentes populares

Opciones asequibles para la compra de una casa

Obtenga $10,000 para su pago inicial

Usted podría obtener $10,000 para usarlos para su pago inicial con la subvención Homebuyer Access®.  Nunca tendrá que pagar el dinero, y la subvención se puede combinar con otros programas selectos.

Obtenga hasta $5,000 para los costos de cierre

Podría obtener hasta $5,000 para los costos de cierre con el crédito para costos de cierre Dream. Plan. Home.®  Puede usar el crédito para costos de cierre por única vez, como los cargos de procesamiento y tasación, y se puede combinar con otros programas selectos.

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Si podría calificar se basa en la ubicación y los ingresos

Consulta de elegibilidad

Solo responda algunas preguntas rápidas para ver si podría calificar para los siguientes programas.

Subvención Homebuyer Access®,

Obtenga $10,000 para su pago inicial

Crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.®

Obtenga hasta $5,000 para los costos de cierre

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Listo para dar el siguiente paso?

Obtenga su precalificación

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Compre con un pago inicial desde tan solo un 3%

Hipoteca convencional de tasa fija

Es posible que pueda poner un pago inicial desde tan solo un 3% en una hipoteca convencional de tasa fija (en inglés), con una tasa que permanece igual durante la vigencia del préstamo. Su pago inicial bajo también se puede combinar con fondos de regalo y programas de asistencia para el pago inicial sin requisitos en cuanto a la mediana de los ingresos del área.
Hipoteca Dream. Plan. Home.®
Si usted gana un 80% o menos de la mediana de ingresos de su área y tiene un historial de crédito limitado, es posible que pueda poner un pago inicial desde tan solo el 3% y recibir una tasa más baja. También se podrían ofrecer primas de seguro hipotecario más bajas para ayudar a mantener bajos los pagos mensuales de su hipoteca.
Hable con un consultor hipotecario acerca de los requisitos relacionados con el monto del préstamo, el tipo de préstamo, el tipo de propiedad, los ingresos, los compradores de casa por primera vez y la educación para la compra de casa para analizar la elegibilidad.

Obtenga más información sobre los pagos iniciales bajos (en inglés)

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Más formas de ayudarle a ser propietario de una casa

  • Los préstamos de la FHA (en inglés) están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) de EE. UU. y ofrecen pagos iniciales desde tan solo un 3.5%.
  • Usted puede usar fondos de regalos o subvenciones para cubrir el pago inicial y los costos de cierre.
  • Las pautas flexibles podrían ayudarle a calificar incluso con unos ingresos o una puntuación de crédito más bajos.

Los préstamos de la FHA tienen la ventaja de que permiten un pago inicial bajo, pero debe considerar todos los costos asociados, incluidos los costos que deberá pagar por adelantado y a largo plazo del seguro hipotecario y todos los cargos. Pídale a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiamiento para una casa.

Obtenga más información sobre préstamos de la FHA (en inglés)

  • Podría estar disponible hasta el 100% de financiamiento en los préstamos del Departamento de Asuntos de los Veteranos (en inglés) (VA, por sus siglas en inglés) para prestatarios calificados, incluidos veteranos y miembros en servicio activo. Eso significa que usted podría comprar una casa sin pago inicial o con un pago inicial bajo.
  • Si tiene un pago inicial, puede usar fondos de regalos o subvenciones para cubrir ese monto, así como cualquier costo de cierre.
  • Las pautas flexibles podrían ayudarle a calificar incluso con unos ingresos o una puntuación de crédito más bajos.

Obtenga más información sobre préstamos del VA (en inglés)

  • Los programas de asistencia para el pago inicial ofrecen fondos de regalo o préstamos a tasas inferiores a las del mercado para aquellos prestatarios que necesitan ayuda con el pago inicial y, a veces, también con los costos de cierre.
  • Los programas de bonos de inversión hipotecaria son planes de financiamiento de una primera hipoteca que ofrecen las autoridades estatales o locales que a menudo incluyen asistencia adicional para el pago inicial y los costos de cierre.
  • Los fondos de regalo se pueden usar para el pago inicial con muchos programas de préstamos, siempre y cuando no se espere que los fondos se paguen y provengan de una fuente aceptable.

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Busque propiedades elegibles

Los clientes actuales de Wells Fargo tienen acceso exclusivo a una herramienta centralizada de búsqueda de bienes raíces.  Puede buscar casas en su área y ver cuáles son elegibles para la subvención Homebuyer Access®.

Inicie su búsqueda

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Principales preguntas de compradores por primera vez

Un pago inicial es la parte del precio de compra de su casa que se paga en efectivo por adelantado para obtener el préstamo.

Algunos prestatarios asumen que se requiere un pago inicial del 20%, pero muchas opciones de préstamo le permiten que el pago inicial sea menor.

De hecho, Wells Fargo ofrece una opción de pago inicial del 3% en un préstamo de tasa fija y un pago inicial bajo o sin pago inicial para prestatarios calificados.

Hable con un consultor hipotecario acerca de los requisitos relacionados con el monto del préstamo, el tipo de préstamo, el tipo de propiedad, los ingresos, los compradores de casa por primera vez y la educación para la compra de casa para analizar la elegibilidad.

Se requiere un seguro hipotecario (en inglés) si el valor neto de su vivienda o su pago inicial es de menos del 20%. Protege al prestamista hipotecario de pérdidas si un cliente no puede hacer los pagos e incurre en un incumplimiento en el pago del préstamo. Existen dos tipos de seguro hipotecario: los seguros hipotecarios privados (PMI, por sus siglas en inglés) y las primas de seguro hipotecario (MIP, por sus siglas en inglés), según el tipo de su préstamo.

La precalificación hipotecaria (en inglés) es un proceso simple que utiliza información de sus ingresos, deudas y crédito para hacerle saber cuánto podría pedir prestado. Obtener una precalificación antes de buscar casas para comprar puede ayudarle a:

  • Enfocar su búsqueda: establecer su rango de precios por adelantado significa que puede concentrar su búsqueda en las casas correctas.
  • Avanzar con confianza: cuando llegue el momento de hacer una oferta, tendrá la confianza de saber que puede respaldarla.
  • Conocer sus opciones: ver el monto del préstamo, la tasa de interés y el pago mensual para el que podría calificar significa que podrá tomar la decisión hipotecaria más adecuada para usted. 

Obtener una precalificación por Internet es rápido y simple. Simplemente visite nuestra calculadora de precalificación hipotecaria (en inglés) segura y proporcione la siguiente información:

  • La ciudad y el estado donde está buscando comprar
  • El precio de compra estimado y el pago inicial
  • Su ingreso anual
  • Su fecha de nacimiento, dirección actual e información de contacto

Usaremos esa información, junto con su clasificación de crédito y deuda mensual, para calcular el monto del préstamo, la tasa de interés y el pago mensual para el que podría calificar; todo en solo unos minutos y sin afectar su puntuación de crédito.

Más preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios

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Hable con un consultor hipotecario

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De lunes a viernes: de 7:00 a.m. a 8:00 p.m.
Sábados: de 8:00 a.m. a 6:00 p.m.
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Con un pago inicial bajo, se requerirá un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará el pago mensual.

Los clientes deben cumplir con todos los requisitos de elegibilidad para el programa del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). Comuníquese con Wells Fargo para analizar los requisitos de elegibilidad actuales del VA.

Los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) están sujetos a la disponibilidad de fondos y a restricciones de ingresos o geográficas. Algunos programas DAP son regalos y no se requiere el pago. Algunos programas DAP son segundas hipotecas que pueden condonarse con el transcurso del tiempo, o tienen pagos diferidos hasta el refinanciamiento o la liquidación, o tienen pagos mensuales. Consulte el programa DAP específico para conocer sus requisitos.
Proporcionada por ComeHome.
El préstamo hipotecario Dream. Plan. Home.® se ha creado para consumidores con ingresos del 80% o menos de la mediana de los ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés) dónde está ubicada la propiedad.

El crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.® podría ayudar a los consumidores elegibles a comprar su residencia principal. Podrían aplicarse límites de ingresos según la ubicación de la propiedad. El crédito para los costos de cierre no está disponible con todos los tipos de préstamo.

La subvención de Homebuyer Access® podrá combinarse con el crédito para los costos de cierre Dream. Plan. Home.®, el Programa Corporativo de Beneficios para Hipotecas, el programa de préstamos hipotecarios Union Plus®, los programas de asistencia para el pago inicial (DAP, por sus siglas en inglés) no financiados por Wells Fargo, los créditos para constructores y el programa Employee Mortgage Program. Se aplican pautas de evaluación estándar de la agencia.

La subvención Homebuyer Access® podría ayudar a los clientes a comprar una casa al proporcionar una subvención para un pago inicial, sujeto a requisitos de elegibilidad. Los fondos de la subvención no se pueden utilizar en relación con el financiamiento de la compra de una propiedad reposeída (REO, por sus siglas en inglés) de Wells Fargo. No se requiere el pago de la subvención. Para utilizar la subvención, el monto total adjudicado debe aplicarse al pago inicial. No podemos aplicar menos que el monto completo. La subvención para el pago inicial está disponible en determinadas áreas. La elegibilidad para el dinero de la subvención no se confirmará hasta que se complete la evaluación.

Requisitos de elegibilidad: 

Tipo de préstamo: La subvención podrá utilizarse con un préstamo convencional de tasa fija de Wells Fargo únicamente. Los tipos de préstamos, como los préstamos no conformes, los préstamos del gobierno y las hipotecas convencionales de tasa ajustable, no son elegibles. 

Ingresos: Habrá limitaciones de ingresos según dónde esté ubicada la propiedad en cuestión.

Ubicación: La dirección residencial permanente actual verificada del prestatario debe estar ubicada en un área elegible, o bien o la propiedad en cuestión que el prestatario está comprando debe estar ubicada en un área elegible.

Ocupación: El prestatario debe ocupar la propiedad en cuestión que está comprando como su residencia principal.

Posibles consecuencias tributarias: Al aceptar y utilizar los fondos de la subvención, estos podrían considerarse ingresos tributables adicionales y se reportarán en el Formulario 1099-MISC del prestatario principal (la primera persona que se indica en el préstamo) en la solicitud. Esto significa que el prestatario podría deber impuestos sobre esos ingresos adicionales. Los fondos de la subvención recibidos también podrían afectar cualquier elegibilidad para recibir asistencia basada en ingresos, por ejemplo, los programas gubernamentales tales como el alivio con los pagos de préstamos para estudiantes u otros pagos del gobierno que podrían basarse en ingresos. Antes de aceptar esta subvención, los clientes deben considerar la posibilidad de hablar con su asesor de impuestos para entender si sus impuestos podrían verse afectados por esta subvención.

‍ Equal Housing Lender

Wells Fargo Home Mortgage es una división de Wells Fargo Bank, N.A.

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