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Por qué refinanciar una hipoteca

¿Está pensando en refinanciar?

Si está analizando la posibilidad de refinanciar su hipoteca actual, podemos ayudarle a comprender sus opciones.
Si tiene suficiente valor neto en su vivienda, el refinanciamiento puede ofrecerle flexibilidad.

  • Haga uso del valor neto de su vivienda: Con un refinanciamiento con obtención de efectivo (cash-out), usted puede utilizar el valor neto disponible de su vivienda para pagar los proyectos de mejora del hogar o liquidar préstamos o tarjetas de crédito con interés alto.
  • Aproveche tasas más bajas: Si obtiene una tasa de interés más baja, su pago mensual podría reducirse y dejarle efectivo que podría utilizar para cumplir con otras metas financieras. También podría significar que usted pagará menos intereses durante la vigencia de su préstamo.
  • Cambie el plazo de su préstamo: Si quiere liquidar su préstamo antes, puede acortar el plazo de su préstamo. Si bien es probable que usted pague menos intereses durante la vigencia de su préstamo, su pago mensual puede aumentar. También puede reducir su pago mensual refinanciando el préstamo a un plazo más largo. Si bien esto reducirá su pago mensual y le quedará algo de efectivo cada mes, es posible que termine pagando más intereses durante la vigencia del préstamo.
  • Convierta una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) a una hipoteca de tasa fija: Disfrute de pagos y tasas que no cambian a lo largo del tiempo.


Si está listo para presentar la solicitud por Internet, continúe

Presente su solicitud ahora (en inglés)

Llame al 1-866-551-0950 o encuentre un consultor hipotecario en su área (en inglés)

Antes de refinanciar su hipoteca

  • Conozca la puntuación. Verifique su puntuación de crédito antes de presentar la solicitud. Su historial de crédito y puntuación de crédito son factores clave a la hora de determinar su tasa de interés y el monto que podría pedir prestado.
  • Comprenda los costos de la refinanciación. Tendrá que pagar costos de cierre, cargos por emisión y otros cargos del préstamo. 
  • Tenga en cuenta que estará comenzando de nuevo. El refinanciamiento reemplaza su préstamo existente por uno nuevo. Si su nuevo préstamo tiene el mismo plazo que su hipoteca original, a la larga podría terminar pagando más intereses.
Explore opciones de préstamo

Calculadora de refinanciamiento

Las tasas de interés de préstamos hipotecarios pueden variar según sus circunstancias. Utilice nuestra calculadora de refinanciamiento para obtener tasas de refinanciamiento personalizadas y pagos hipotecarios mensuales (en inglés).

 

Preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios

Si tengo un préstamo hipotecario de Wells Fargo y deseo refinanciarlo, ¿tendré que volver a pagar costos de cierre?

Sí. Existen costos relacionados con el procesamiento de toda nueva solicitud de préstamo; estos pueden incluir cargos pagados a terceros como, por ejemplo, a un tasador, a la compañía de títulos de propiedad y otros gastos de cierre.

¿Cómo se determinan las tasas de interés?

Las tasas de interés se ven afectadas por los mercados financieros y pueden cambiar a diario o incluso varias veces en el mismo día. Los cambios se deben a muchos indicadores económicos diferentes en los mercados financieros. Vea nuestras tasas de interés actuales (en inglés).

¿Qué es un cargo por emisión?

El cargo por emisión es el monto cobrado por los servicios prestados en la solicitud de préstamo inicial y durante el procesamiento del préstamo. Este monto incluye todos los cargos (excluidos los puntos de descuento) que recibirán los prestamistas y agentes hipotecarios que participen en la transacción para emitir el préstamo. Esto incluye cualquier cargo por solicitud, procesamiento, servicios de evaluación, así como los pagos del prestamista para la emisión del préstamo. Conozca más sobre los costos de cierre.

Si usted es miembro de las Fuerzas Armadas en servicio activo, antes de buscar refinanciar su préstamo hipotecario existente, consulte con su asesor legal respecto de la ayuda para la que podría ser elegible en virtud de la Servicemembers Civil Relief Act (Ley de Ayuda Civil a Miembros de las Fuerzas Armadas) o de cualquier ley estatal aplicable.



Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales, todos los documentos legales y todas las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos que obtenga los servicios de un intérprete independiente para que le ayude según sus necesidades.

Loan-to-value ratio (LTV)

The amount you owe on your loan divided by your home's original value, which is either the price you paid for it or the appraised value at closing, whichever is less. This number is always expressed as a percentage.