Costos de cierre: Qué esperar

Una vez que encuentre el hogar perfecto y se haya aprobado su préstamo, tiene que dar algunos pasos más antes de recibir las llaves de su nuevo hogar. Uno de esos pasos es pagar los costos de cierre. 

Lo que necesita saber sobre los costos de cierre

Durante el cierre, deberá revisar y firmar el préstamo y otros documentos para finalizar el proceso de compra de su casa, así como pagar algunos costos iniciales. 

• Los costos de cierre, que dependerán del prestamista, el tipo de préstamo hipotecario y la ubicación de la casa, pueden ascender a miles de dólares (habitualmente entre el 2 y el 5% del precio de compra de su casa). Haga un cálculo aproximado de los costos (en inglés).
• Usted, el vendedor de la casa o el prestamista pueden pagar los costos de cierre.
• Podría hacer uso de regalos monetarios de sus familiares para pagar por todos o parte de los costos de cierre.

Ejemplos de costos de cierre hipotecarios típicos

Dentro de 3 días de haber enviado una solicitud de préstamo hipotecario completa, recibirá un estimado del préstamo que le dará una mejor idea de cuánto necesita pagar en costos de cierre. A continuación, 3 días antes de cerrar, recibirá una declaración de cierre con los costos finales, que podría incluir:

• Cargos por emisión correspondiente a los cargos por evaluación y de solicitud
• Servicios para los cuales nosotros seleccionemos al proveedor, como la tasación, el informe de crédito y el servicio de determinación de inundación
• Servicios para los cuales usted solicite el proveedor, incluidos los servicios de inspección de plagas, el levantamiento topográfico y la investigación de título de propiedad
• Impuestos y otros cargos gubernamentales, como los cargos de inscripción y otros impuestos (el prestamista no tiene control sobre estos costos)
• Los costos prepagados son los primeros pagos de su seguro para propietarios de vivienda, seguro hipotecario e intereses prepagados
• El pago en cuenta de depósito en garantía inicial cubre el pago del seguro para propietarios de vivienda e impuestos sobre la propiedad futuros
• Otros costos, que incluyen cualquier otra cosa no cubierta, como la Póliza opcional del título del propietario

Fraude de giros electrónicos: Antes de enviar un giro electrónico, asegúrese de verificar todas las instrucciones e información de contacto para evitar estafas en transacciones de bienes raíces. Obtenga más información

Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales, todos los documentos legales y todas las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos que obtenga los servicios de un intérprete independiente para que le ayude según sus necesidades.