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Estafa de bienes raíces

Los impostores se hacen pasar por empleados de compañías de títulos de propiedad u otras empresas que se dedican a la compra y venta de propiedades porque estas compañías, por lo general, emplean giros electrónicos para transferir grandes sumas de dinero y los clientes, generalmente, ya tienen los fondos a su disposición.

Un estafador normalmente obtiene acceso a la cuenta de correo electrónico de una compañía de títulos de propiedad o de bienes raíces y busca compras o refinanciamientos de vivienda próximos a ser liquidados. A continuación, crea una dirección de correo electrónico falsa que se asemeja bastante a la verdadera, por ejemplo, nombre.apellido.compañíadetítulodepropiedad@gmail.com.

Al tener acceso a la cuenta verdadera de correo electrónico, el estafador puede observar el formato empleado en mensajes anteriores y crear un mensaje suplantando la identidad de un agente verdadero que se vea auténtico, incluso que incluya la firma y el logotipo de la compañía. Al usar este correo electrónico que parece genuino, puede hacerse pasar por un empleado de una compañía de títulos de propiedad y entregarle al cliente instrucciones fraudulentas para realizar giros electrónicos, dirigiendo el dinero directamente a su propia cuenta bancaria.

Aprenda a protegerse de esta estafa.

Lo que puede hacer
Si no ha enviado los fondos mediante un giro electrónico: 

  • Antes de enviar cualquier dinero mediante un giro electrónico, confirme siempre las instrucciones con su asesor hipotecario o con el representante de la compañía de títulos de propiedad llamando a un número de teléfono de confianza. No llame a ningún número que aparezca en un correo electrónico que no haya usado antes, ya que los correos electrónicos fraudulentos a menudo incluyen números de teléfono falsos.
  • No confíe en los mensajes que comiencen indicándole que las instrucciones para realizar giros electrónicos han cambiado. Llame a su representante directamente si recibe este tipo de comunicación.

Si ya envió los fondos y se da cuenta de que la solicitud era fraudulenta:

  • Si envió el dinero mediante un giro electrónico a través de su banco, solicite de inmediato la anulación del giro. 
  • Si utilizó un servicio de envío de dinero, llame a la línea de quejas de la compañía de inmediato. 
  • Denuncie el incidente a la Comisión Federal de Comercio y al Internet Crime Complaint Center (Centro de denuncia de delitos por Internet) (en inglés) del FBI tan pronto como sea posible y proporcione todos los detalles del incidente. Si el banco le pide una denuncia policial, entréguele una copia del informe del FBI.