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Obtener un préstamo hipotecario con un pago inicial bajo

Hay muchos caminos que llevan a su casa;
busquemos el suyo

Estamos ayudando a más personas a comprar una casa, incluso sin un gran pago inicial.

Pagos iniciales desde tan solo un 3%

Con Wells Fargo, usted podrá ser elegible para un préstamo hipotecario a tasa fija convencional con un pago inicial desde tan solo un 3%. Estos préstamos hipotecarios también podrán combinarse con fondos de regalo y programas de asistencia para el pago inicial. Con un préstamo hipotecario con pago inicial bajo, se requerirá un seguro hipotecario, lo que aumenta el costo del préstamo y aumentará su pago mensual. Le explicaremos las opciones disponibles para que pueda elegir lo que sea adecuado para usted.

Préstamo hipotecario Dream. Plan. Home.SM

  • Creado para prestatarios elegibles con ingresos del 80 por ciento o menos de la mediana de ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés).
  • Normas de crédito flexibles si tiene un historial de crédito limitado o una puntuación de crédito menos que perfecta
  • Disponible para comprar su primera o próxima casa
Opciones adicionales para compradores de casa por primera vez

  • Al menos uno de los prestatarios debe ser un comprador de casa por primera vez
  • Sin requisitos en cuanto a la mediana de los ingresos del área

  Estamos aquí para ayudar  

Comuníquese con un consultor hipotecario hoy para analizar los requisitos relacionados con el monto del préstamo, el tipo de préstamo, los ingresos, los compradores de casa por primera vez y la educación para la compra de casa a fin de garantizar la elegibilidad.


Si está listo para presentar la solicitud por Internet, continúe

Presente su solicitud ahora (en inglés)

Llame al 1-866-551-0950 o encuentre un consultor hipotecario en su área (en inglés)

Otras opciones con pagos iniciales bajos

Préstamos de la FHA

Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) proporcionan financiamiento a tasa fija y a tasa ajustable con opciones de pago inicial desde tan solo un 3.5%.

  • Es posible que le permitan usar un regalo o una subvención para cubrir la totalidad o una parte del pago inicial y los costos de cierre.
  • Requieren menos efectivo anticipado pero, por lo general, debe pagar Seguro Hipotecario de la FHA.
  • Le permiten calificar con un cosolicitante, incluso si la persona no vive en la casa.
  • Por lo general, usted solo puede tener un préstamo hipotecario de la FHA a la vez.

Los préstamos de la FHA tienen la ventaja de que permiten un pago inicial bajo, pero debe considerar todos los costos asociados, incluidos los costos iniciales y a largo plazo del seguro hipotecario y todos los cargos. Pídale a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiamiento de vivienda.

  Sugerencia  

Pídale a un consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos mensuales y a largo plazo de todos los préstamos. Los requisitos del seguro hipotecario podrían hacer que usted pague más durante la vigencia del préstamo.

Préstamos del VA

Los préstamos del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) ofrecen financiamiento con tasa fija y con tasa ajustable para residencias principales de veteranos y otros prestatarios que cumplan con los requisitos de elegibilidad del programa del VA. Hable con nosotros para obtener detalles.

  • Ofrecen opciones con un pago inicial bajo y sin pago inicial para prestatarios calificados, y no requieren un pago mensual de seguro hipotecario.
  • Permiten usar un regalo o subvención para pagar los costos de cierre.
  • Requieren el pago por única vez de un cargo de financiamiento del VA, que se puede financiar con el préstamo o pagar en efectivo en el momento del cierre.
  • Pueden ofrecer hasta el 100% de financiamiento para los prestatarios calificados. Los clientes deben cumplir con todos los requisitos de elegibilidad para el programa del VA. Hable con su consultor de Wells Fargo Home Mortgage para revisar los requisitos de elegibilidad actuales de la VA.

  Militares y veteranos  

Un equipo dedicado y servicios especializados exclusivamente para miembros de las Fuerzas Armadas elegibles. Obtenga más información (en inglés)

Programa de garantía de vivienda rural Easy to OwnSM

El Programa de garantía de vivienda rural, proporcionado por el Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés), ayuda a los compradores de ingresos bajos a moderados en las áreas rurales a convertirse en propietarios de casa. 

  • Ofrece financiamiento de hasta el 100% sin pago inicial requerido.
  • Ofrece tasas fijas a largo plazo, que ayudan a mantener los pagos predecibles durante la vigencia del préstamo.
  • Es posible que usted pueda financiar los costos de cierre, los cargos legales y otros costos prepagados.
  • Deberá pagar un cargo de garantía por única vez y un cargo anual al programa de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de Estados Unidos.

  Nota  

Su pago hipotecario mensual incluirá el cargo anual y podría incluir el cargo de garantía. Estos cargos aumentarán el costo del préstamo y los pagos mensuales.

Más recursos para la compra de una casa

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Permítanos comunicarnos con usted

Pida que un consultor hipotecario se comunique con usted.



Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales, todos los documentos legales y todas las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos que obtenga los servicios de un intérprete independiente para que le ayude según sus necesidades.

Cargo de financiamiento del VA 

Por lo general, se requiere que pague un cargo de financiamiento por única vez en los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés). El monto del cargo de financiamiento depende del tipo de servicio, uso anterior de la elegibilidad para préstamos del VA y el tipo de transacción de préstamo.

Seguro hipotecario de la FHA 

Seguro proporcionado por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) que protege a los prestamistas aprobados frente a pérdidas en caso de que un prestatario incurra en un incumplimiento en el pago de su hipoteca de la FHA. Por lo general, el costo lo paga el prestatario tanto por adelantado como mediante primas mensuales. El monto y los términos de la cobertura de seguro que se pague pueden variar.

Mediana de ingresos del área

La mediana de ingresos del área (AMI, por sus siglas en inglés) es el ingreso que está en el medio dentro del rango de ingresos de una población específica. La mitad de la población tendrá ingresos por encima de la AMI y la otra mitad tendrá ingresos por debajo de ese monto.

Prima del seguro hipotecario

Una obligación financiera que paga un prestatario a la FHA o a una compañía de seguros privada para asegurar al prestamista hipotecario frente a daños y perjuicios en caso de incumplimiento por parte del prestatario. Para los préstamos de la FHA se requiere pago inicial y mensual del seguro hipotecario y, por lo general, para los préstamos que cumplen con las condiciones también se requiere un seguro hipotecario mensual cuando el pago inicial es de menos del 20%.

Hipoteca convencional que cumple con las condiciones  

Un préstamo hipotecario que no se obtiene a través de un programa del gobierno (FHA o VA) y cumple con las pautas de aseguramiento y límites de préstamo establecidos por la Asociación Nacional Hipotecaria Federal (Fannie Mae) o la Corporación Federal de Créditos Hipotecarios de Viviendas (Freddie Mac).