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Calculadoras de préstamos hipotecarios

Calculadora de préstamos hipotecarios

Las tasas de interés de préstamos hipotecarios pueden variar según sus circunstancias. Utilice nuestra calculadora de tasas de préstamos hipotecarios para obtener tasas personalizadas y pagos hipotecarios mensuales (en inglés).

 

Calculadora de préstamos hipotecarios: compare opciones de préstamo

Compare escenarios detallados de préstamos en función de sus necesidades específicas, incluido el precio de compra, el pago inicial, el plazo del préstamo y la puntuación de crédito.

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Preguntas frecuentes sobre préstamos hipotecarios

¿Cuál es el pago inicial mínimo para préstamos convencionales, de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) y del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés)?

Wells Fargo ofrece varias opciones con pago inicial bajo, incluidos préstamos convencionales (aquellos no respaldados por una agencia del gobierno).

  • Los préstamos convencionales de tasa fija están disponibles con un pago inicial desde tan solo un 3%.
    • Tenga en cuenta que si hace un pago inicial bajo se requerirá un seguro hipotecario, lo cual aumenta el costo del préstamo y aumentará su pago mensual. Le explicaremos las opciones disponibles para que pueda elegir la que sea más adecuada para usted.
    • Hable con un consultor hipotecario acerca del monto del préstamo, tipo de préstamo, tipo de propiedad, ingresos, condiciones para compradores de casa por primera vez y los requisitos de educación para la compra de vivienda para garantizar la elegibilidad.
  • Los préstamos de la FHA están disponibles con un pago inicial desde tan solo el 3.5%.
    • Los préstamos de la FHA tienen la ventaja de que permiten un pago inicial bajo, pero le conviene considerar todos los costos asociados, incluidos los costos iniciales y a largo plazo del seguro hipotecario, así como todos los cargos. Asegúrese de pedirle a su consultor hipotecario que le ayude a comparar los costos totales de todas sus opciones de financiamiento para una casa.
  • Los préstamos de la VA ofrecen opciones sin pagos iniciales y con pagos iniciales bajos para veteranos elegibles u otros prestatarios elegibles.

¿Cómo se determinan las tasas de interés?

Las tasas de interés se ven afectadas por los mercados financieros y pueden cambiar a diario o incluso varias veces en el mismo día. Los cambios se deben a muchos indicadores económicos diferentes en los mercados financieros. Vea nuestras tasas de interés actuales (en inglés).

Si ya he obtenido la preaprobación de Wells Fargo para un préstamo hipotecario, ¿cuánto se tarda normalmente en cerrar?

La cantidad de días desde la solicitud hasta la aprobación dependerá de si se trata de un préstamo para compra o refinanciación de vivienda. El plazo es generalmente de entre 30 y 90 días.

¿Qué es una garantía de tasa de interés?

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios podrían cambiar muchas veces cada día. Elegir cuándo fijar su tasa de interés es una parte importante del proceso de financiamiento para una casa. Obtenga más información sobre las opciones de garantía de la tasa de interés (en inglés).



Tenga en cuenta que la mayoría de las comunicaciones verbales, todos los documentos legales y todas las declaraciones informativas del préstamo se le proporcionarán en inglés. Le recomendamos que obtenga los servicios de un intérprete independiente para que le ayude según sus necesidades.

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Loan-to-value ratio (LTV)

The amount you owe on your loan divided by your home's original value, which is either the price you paid for it or the appraised value at closing, whichever is less. This number is always expressed as a percentage.