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Administración de su línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda

La mayoría de las líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés) tienen una tasa de interés variable vinculada a la tasa de interés preferencial. Cuando la Reserva Federal aumenta la tasa de los fondos federales, la tasa de interés preferencial aumenta y también lo podría hacer la tasa porcentual anual (APR, por sus siglas en inglés) y el pago mensual de su HELOC. El efecto del aumento de las tasas sobre su situación depende de su saldo actual y la manera como se haya estructurado su HELOC.

Algunas HELOC, como las que ofrece Wells Fargo, tienen características que les dan a los propietarios más control sobre su tasa de interés y sus pagos mensuales. Vea si su HELOC ofrece estas características:

Adelanto a tasa fija u opción a tasa fija

Algunas líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda incluyen la opción de convertir la totalidad del saldo o solo una parte de este en un adelanto a tasa fija durante el período de disponibilidad de fondos. La tasa porcentual anual y el pago mensual serán fijos durante el plazo del adelanto a tasa fija. Cualquier saldo impago al final del plazo del adelanto a tasa fija volverá a la tasa de interés variable actual. Así es como funciona:

Supongamos que tiene una línea de crédito de $60,000 y toma un adelanto a tasa fija de $35,000 para pagar una remodelación de la cocina.

  • La tasa porcentual anual y el pago mensual del adelanto de $35,000 son fijos durante el plazo que usted elija, incluso si la tasa de interés variable aumenta.
  • Seguirá teniendo acceso a la parte no utilizada de su línea de crédito para cubrir otros gastos.
  • A medida que pague el saldo del adelanto a tasa fija, la parte correspondiente al capital de esos pagos vuelve a estar disponible para usarla.

Límites de tasas de interés anuales y de por vida

Para algunas HELOC de Wells Fargo, la tasa de interés variable sobre la línea de crédito jamás aumentará más de un 2% por año de acuerdo con la fecha aniversario del contrato de línea de crédito firmado. Además, en algunas cuentas, la tasa jamás será superior al 7% de donde comenzó.

 Sugerencia 

La línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda de Wells Fargo ofrece la opción de adelanto a tasa fija con límites para las tasas de interés, además de pagos del capital más intereses para ayudarle a restablecer el valor neto de su vivienda.

Próximo paso:
Conozca cómo funcionan el período de disponibilidad de fondos y los períodos de reembolso de una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés).