Wells Fargo cuenta con herramientas y sugerencias para ayudar a que el proceso sea más manejable
Compre o refinancie una casa
Cuatro pasos para comprar y refinanciar una casa
Ser propietario de una casa es una gran inversión
Paso 1: Tome medidas para construir sus antecedentes de crédito y aumentar sus ahorros
El camino hacia la compra de su primera casa comienza por:
- Ahorrar para el pago inicial de un préstamo hipotecario
- Aumentar su puntuación de crédito
- Trabajar para reducir su deuda y su relación entre deudas e ingresos
Comenzar en estas áreas clave podría ayudarle a calificar para un préstamo hipotecario con una tasa de interés y un pago mensual más bajos.
Para obtener más información acerca de metas de ahorro, gastos y reducción de deudas, visite nuestro Centro de Aprendizaje sobre Hipotecas (en inglés) donde encontrará una útil guía interactiva.
También puede usar Credit Close-Up® para llevar un registro de su Puntuación de Crédito FICO® Credit Score de manera regular y obtener sugerencias personalizadas para ayudar a mejorar su puntuación.1
Paso 2: Encuentre su rango de precios y limite su búsqueda
Nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria (en inglés) puede ayudarle a determinar cuánto puede pedir prestado para comprar una casa.
Al ingresar algunos detalles básicos, le brindaremos un cálculo aproximado del precio de la casa y el pago hipotecario mensual en función de sus ingresos, deuda mensual y pago inicial.
También verá respuestas a preguntas comunes sobre el financiamiento para casa.
Paso 3: Obtenga una preaprobación
Cuando esté buscando activamente una casa, sería conveniente demostrar a los vendedores que está realmente interesado en la compra.
Podemos ayudarle con una preaprobación hipotecaria, donde se le informa a usted y al vendedor cuánto dinero puede pedir prestado. Las preaprobaciones pueden posicionarle mejor en el proceso de compra de una casa.
Una vez que encuentre la casa perfecta, le guiaremos paso a paso a través del proceso de tramitación de un préstamo hipotecario (en inglés).
Paso 4: Considere la posibilidad de refinanciar si esto beneficia su situación
Cuando ya es propietario de una casa, refinanciar un préstamo hipotecario existente podría permitirle:
- Reducir sus pagos mensuales
- Reducir su tasa de interés
- Pagar totalmente la casa antes
- Cambiar de una tasa ajustable a una tasa fija
- Eliminar el seguro hipotecario
Recuerde que el refinanciamiento hipotecario generalmente incluye algunos costos a su cargo.
Es conveniente que revise detenidamente todos los gastos asociados con el refinanciamiento de su préstamo hipotecario, así como la nueva tasa de interés de su préstamo, para determinar si refinanciar su casa sería adecuado para usted.2 Tenga en cuenta que estará comenzando de nuevo. El refinanciamiento reemplaza su préstamo existente por uno nuevo. Si su nuevo préstamo tiene el mismo plazo que su hipoteca original, a la larga podría terminar pagando más intereses.
Para comenzar, use nuestra calculadora de refinanciamiento hipotecario(en inglés) para obtener tasas de refinanciamiento personalizadas y pagos hipotecarios mensuales personalizados.
Vea la calculadora de refinanciamiento hipotecario (en inglés)
Herramientas destacadas
Lea más
Ahora que ha comenzado el camino hacia la compra o el refinanciamiento de su casa, esto es lo que debería leer a continuación:
Tres sugerencias para evitar errores comunes al comprar una casa
Aprenda a evitar los errores que los compradores de casa por primera vez a menudo cometen.
¿Es este un buen momento para comprar una casa?
Aprenda los diferentes factores que influyen a la hora de determinar si puede ser un buen momento para que compre una casa.
Amortización de préstamos y pagos hipotecarios adicionales
Descubra cómo pagar un poco más cada mes puede resultar muy útil para reducir su deuda.
Obtenga más información sobre cómo comprar o refinanciar una casa:
Aspectos básicos para comprar una casa
Administración de préstamos
Estamos aquí para ayudarle
Nuestros consultores de Home Mortgage (Préstamos Hipotecarios) pueden evaluar sus necesidades específicas y ayudarle a transitar el proceso de tramitación de un préstamo hipotecario.
1. Usted debe ser el titular principal de una cuenta al consumidor de Wells Fargo elegible con una Puntuación FICO® Score disponible, y estar inscrito en la Banca por Internet Wells Fargo Online®. Las cuentas al consumidor de Wells Fargo elegibles incluyen las cuentas de depósito, de préstamo y de crédito, si bien otras cuentas al consumidor también podrían ser elegibles. Comuníquese con Wells Fargo para obtener detalles. La disponibilidad podría verse afectada por el área de cobertura de su proveedor de telefonía móvil. Es posible que se apliquen tarifas por servicio de mensajería y datos de su proveedor de telefonía móvil.
Tenga en cuenta que la puntuación proporcionada a través de este servicio es para fines educativos y es posible que no sea la puntuación utilizada por Wells Fargo para tomar decisiones de crédito. Hay muchos factores que Wells Fargo analiza para determinar sus opciones de crédito; por lo tanto, una Puntuación FICO® Score o clasificación de crédito de Wells Fargo específicas no garantizan una tasa de préstamo específica, la aprobación de un préstamo o una mejora de categoría en una tarjeta de crédito.
2. Si usted es miembro de las Fuerzas Armadas en servicio activo, el cónyuge, pareja o dependiente elegible de dicho miembro, o actualmente recibe beneficios de la Servicemembers Civil Relief Act [Ley de Ayuda Civil a Miembros de las Fuerzas Armadas] (SCRA, por sus siglas en inglés) consulte con su asesor legal antes de solicitar un refinanciamiento de su préstamo hipotecario existente. En algunos casos, un refinanciamiento podría afectar su elegibilidad para beneficios de acuerdo con la SCRA o la ley estatal aplicable.
3. Esta calculadora es para fines educativos únicamente y no constituye una denegación o aprobación del crédito.
Los productos de depósito se ofrecen a través de Wells Fargo Bank, N.A. Miembro FDIC.
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