Cuando compre una casa, es importante tener en cuenta los gastos que trae aparejado ser propietario. Algunos de los gastos regulares más grandes son las mejoras y las reparaciones.

La mayoría de los propietarios de casa deben gastar entre el 1% y el 2% del precio de compra de su casa todos los años en proyectos de mantenimiento de rutina, como el reemplazo de ventanas y la reparación de techos. Modernizar su casa con una remodelación completa cuesta todavía más. Para determinar las consecuencias financieras del proyecto que tiene en mente, siga estos pasos simples antes de comenzar:

  1. Defina el proyecto. Mire su casa con atención, plantee los proyectos de reparación que le gustaría realizar y organícelos por orden, empezando por el más importante hasta el menos importante. Es esencial que priorice estas tareas, ya que su presupuesto podría limitar la cantidad de reparaciones que puede realizar.
  2. Establezca su presupuesto. Tenga en cuenta los costos de mano de obra, herramientas y equipos, materiales, permisos y limpieza cuando trate de determinar cuánto costará su proyecto. Una vez que tenga un monto objetivo en mente, debe calcular de dónde provendrán sus fondos. Evalúe cuánto podrá aportar al proyecto y cuánto deberá pedir prestado. Si decide pedir un préstamo o refinanciar, debe determinar cuánto le costará su préstamo cada mes y contabilizar ese monto en su presupuesto mensual .
  3. Seleccione un contratista. Si no conoce un contratista confiable, quizás sea conveniente obtener recomendaciones de amigos y vecinos, y consultar a la Better Business Bureau. Pídales a los posibles contratistas que describan su experiencia en la realización del tipo de trabajo que usted necesita y asegúrese de que cuenten con todas las licencias relevantes. Si bien puede resultar tentador elegir al contratista que ofrece el precio más bajo, intente equilibrar la capacidad del contratista de proporcionar calidad a largo plazo con el precio que cotice.
  4. Determine el valor. ¿Vale la pena para usted? Algunas mejoras para la casa, como agregar un nuevo revestimiento exterior, renovar su jardín delantero o agregar un espacio de vivienda adicional, pueden aumentar el valor de su propiedad con el paso del tiempo. Sin embargo, varios factores determinan su capacidad para recuperar los gastos de reparación de su casa, como por ejemplo, cuánto tiempo piensa permanecer en su casa y el tipo de mejoras que haga. Por eso, asegúrese de analizar el valor a largo plazo de cada proyecto antes de tomar la decisión de seguir adelante, y no suponga que recuperará la totalidad o la mayor parte de su dinero cuando venda su casa en el futuro.

Al priorizar sus necesidades y evaluar el valor de sus proyectos, podrá tomar decisiones con conocimiento de causa que pueden ayudarle a mejorar su casa y también su panorama financiero.

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