Elegir una casa es una de las decisiones financieras más importantes que toman la mayoría de las personas en su vida. Para asegurarse de que el valor de su casa superará la prueba del tiempo, preste atención a estos cuatro factores que pueden disminuir el valor de su propiedad.

Daños en los cimientos

Abombamientos, grietas, fisuras o hundimientos en los cimientos pueden afectar la estructura, cañerías, placas de yeso y pisos de toda la casa. Si una casa potencial tiene problemas de cimientos, es conveniente solicitar una inspección exhaustiva y obtener una estimación del costo de las reparaciones antes de comprar.

Cableado defectuoso

Si la casa que va a comprar tiene cableado de aluminio, es probable que deba ser reemplazado. De acuerdo con la Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor de los EE. UU., las casas con cableado de aluminio anterior a 1972 tienen 55 veces más probabilidades de tener riesgos de incendio que las casas con cableado de cobre. Los signos de advertencia del cableado defectuoso incluyen luces titilantes, circuitos que no funcionan, y tomas eléctricas o tapas para enchufes tibias o calientes. Antes de comprar una casa más vieja, haga que un inspector verifique la antigüedad y el tipo de cableado que tiene en la actualidad.

Reparaciones económicas

Ya sea que se trate de cinta adhesiva alrededor de la regadera de la ducha que pierde, varias capas de techado o gabinetes de madera contrachapada, las reparaciones económicas afectan la percepción del valor de una casa. Esto también puede sugerir que se ahorró en los gastos de mantenimiento de la casa de maneras menos obvias. Por eso, preste atención a los signos de advertencia y pídale a su inspector que investigue con más profundidad si algo parece inusual.

Malos olores

Algunos olores, como el del humo del cigarrillo o el de las mascotas, podrían controlarse con un poco de limpieza, junto con nueva pintura y alfombras. Pero un olor fuerte de aguas residuales, gas o moho a veces puede significar problemas graves y costosos. Reparar los sistemas de alcantarillado obstruidos o dañados por las raíces de los árboles puede ser costoso. Eliminar el moho y localizar la fuente de humedad también puede costar miles de dólares. Si nota un olor fuerte en la casa, pídale a su inspector que identifique el origen.

Si se mantiene alerta y atento a los signos de posibles problemas, podrá prepararse para comprar una casa con la que se sentirá feliz durante los años venideros.

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